现在想要办理房产抵押贷款的话需要有自己的房产作为抵押，那有一部分的房产是比较特殊的，就是有烟台区证的房产，这个是属于小产权的房子了，因为历史遗留的问题也是让一部分的借款人比较困惑，现在烟台的区证能办理贷款吗？一起来看看吧！

       区证其实就是土地证是集体土地，有的银行可以做区证，有的银行不能做这方面的业务的，具体的可以咨询烟台当地的贷款机构或者是贷款经理人，但是区证的话是有个缺点的，它能做一押，不能做二次抵押的，但是有的银行一押也是没有的。并且因为历史的遗留问题区证目前是只有烟台地区才有的。

       除了小编上面说的这种区别方法，还有一个就是看看盖得章的样子，如果章上面写的是芝罘区或者是莱山区的话就是区证了，办理贷款的一些条件跟要求大同小异，每个贷款机构的要求也是不一样的。

      一般来说，贷款金额大约为评估价的5到7成，贷款利率是央行基准利率上浮20%到30%，但贷款用途只能是消费、经营等，银行明确禁止将贷款资金用于购房、炒股等用途。烟台房产抵押贷款大致流程如下：

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

       以上就是关于烟台区证能不能办理贷款的相关内容了，其实区证贷款是可以办理的，但是有的银行是不办理的，具体的额度的话也是没有办法确定的，要是有这方面的需要的话可以联系赵经理电话：176-1624-5888。专业的人做专业的事，专注烟台银行房产抵押贷款、银行房产按揭贷款、银行抵押贷款、银行按揭贷款、银行汽车抵押贷款、机构汽车抵押、无抵押信用贷款等领域,贷款行业经验丰富,打造专业贷款服务团队,为企业银行贷款和个人银行贷款量身定制最佳贷款方案。